売テラスハウス 大阪市大正区 三軒家西１丁目 (大正駅) 3階建 2DK

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価格 1,300万円 間取り 2DK
交通 ＪＲ大阪環状線 / 大正駅 徒歩3分
所在地 大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目
築年月 1984年5月(築40年8ヶ月) 建物面積 72.04㎡ 土地面積 公簿 49.75㎡
私道負担面積 11.50㎡

ポイント

リフォーム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
駅も近くて便利なので、自らが住むのも良し。　１階と２・３階フロアーが各独立の玄関になっているので、別箇で賃貸物件としてお貸し家賃収入を得るのも良し。使い方色々で資産性は良し（現在満室）
  • ２階・３階と２フロアーで２ＤＫのセパレート、少し広いベランダ有
  • １階は和室２Ｋのセパレート
  • １階のキッチン
  • １階の和室
  • １階のお風呂
  • １階とは別に独立した２階に上がる階段
  • ２階のキッチン
  • ２階の階段上がったすぐのフローリング部屋
  • 和室５帖と収納
  • ２階のお風呂
  • ２階のトイレ
  • ３階の部屋
  • 少し広めのバルコニー
  • 少人数だとバーベキューできますね。

    アピールポイント

    　賃貸収益として運営をするにあたり、駅近物件はそう出ないので大変魅力です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大阪環状線 / 大正駅 徒歩3分
    その他交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 大正駅 徒歩3分
    所在地 大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目
    物件種目 売テラスハウス
    価格 1,300万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    利回り：8.86%
    年間想定家賃収入：115.20万円
    再建築不可
    １階は２Ｋ、２・３階は２ＤＫ
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2DK 建物面積 72.04㎡
    土地面積 公簿 49.75㎡ 私道負担面積 11.50㎡
    築年月 1984年5月(築40年8ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■内装：2017年08月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 西3.2m 私道 接面3.6m
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6963980197 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/07 次回更新予定日 2024/12/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    トミナガ地産

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／大正　徒歩10分
    住所：
    大阪府大阪市大正区泉尾１丁目３８－１８　
    TEL：
    06-6552-0360
    FAX：
    06-6554-4875
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（７）第４２１２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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